Conversation 49379 - Maasser : compensation de deux loyers

Itsrak
Dimanche 18 octobre 2009 - 23:00

Kvod harabanim chalom,
je voudrais savoir si la perception d'un loyer d'une maison que j'ai en ma possession est considere comme une source de revenue necessitant un prelevement de 10% pour le maasser si en parallele je dois payer moi meme un loyer equivalent pour me loger.
Merci!

Emmanuel Bloch
Mardi 20 octobre 2009 - 01:45

Chalom,

Le principe general, pour les depenses autorisees de l'assiette du maasser, est le meme que celui pour les impots sur le revenu : toute depense ayant contribue a la realisation du salaire/benefice/revenu/interet est deductible. On ne preleve le maasser, pour ceux qui suivent ce minhag, que sur le benefice net.

Par exemple, on a le droit de deduire des frais de voyage, les frais de location des bureaux, les frais de la baby-sitter ayant permis de travailler, etc.

La question est donc de savoir si la depense, representee par le loyer que vous payez, est en relation avec le revenu, soit le loyer que vous touchez pour la maison. Si oui, vous avez le droit de deduire la premiere du deuxieme avant le prelevement du maasser, sinon non.

Apres reflexion, il me semble qu'on peut voir les choses de deux manieres differentes, avec des conclusions opposees.

D'un cote, selon la logique que vous suggerez dans le texte de votre question, on pourrait soutenir que si vous habitiez dans votre maison, vous ne payeriez ni ne toucheriez de loyer. Les deux sommes sont donc compensables l'une avec l'autre. Peut-etre meme que si votre maison se liberait, vous seriez heureux d'abandonner votre logement actuel et d'y demenager.

D'un autre cote, si vous n'aviez pas de maison de rendement, ne seriez-vous pas oblige de vous loger quand meme, et a vos frais ? Il n'y aurait donc pas de causalite entre les deux sommes, car les depenses personnelles ne sont pas deductibles du maasser ...

Il m'est donc difficile de repondre avec certitude. Peut-etre certains elements de votre situation, que je ne connais pas, font-ils plutot pencher dans un sens ou dans un autre. Dans le doute, etant donne qu'il s'agit d'une coutume et non d'une mitsva de la Torah, il me semble que vous avez le droit de ne pas etre strict et de compenser les deux loyers entre eux.